2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
827 €
2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Spenglerstraße 3 bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung in Nürnberg suchen. - WEITERE FOTOS FOLGEN -
Die Wohnung umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Alle Räume wurden kürzlich frisch gestrichen, neuer Vinylboden verlegt und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Einbauküche wird soeben eingebaut, ist also Baujahr 2026. Außerdem wurde die Gasetagenheizung erneuert, sowie die Fliesen in Bad und WC.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Ausstattung . Etagenheizung . Bad mit Dusche . WC . Isolierverglasung . Vinylboden in den Wohnbereichen . Fliesen in Küche und Bad
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1932
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
14,26 €/m²
827 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 827,00 EUR
Lage
Spenglerstraße 3, Gostenhof, Nürnberg (90443)
Die Wohnung befindet sich in der Spenglerstraße in Nürnberg und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Zustand . Wohnung in gepflegtem Zustand . Alle Zimmer frisch gestrichen und modernisiert . Neue Elektronik und Etagenheizung verbaut
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
