Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1900000 €1.900.000 €

1.385 m²  •  1.270 m² Grundstück

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigen, bonitätsstarken Mietern...?

Ja, dann sind Sie hier richtig.

Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich in guter, zentraler Lage von Biberach.

Das Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von über 1.385 qm verteilt sich über 3 Ebenen vom Erdgeschoss über I. und II. Obergeschoss.

Das Erdgeschoss mit einer Nfl. von ca. 390 qm bietet die besten Voraussetzungen für Praxen, Bürós, Therapieräume usw....
-Hier haben Sie noch die Möglichkeit der Selbstnutzung-

Das gesamte I. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 300 qm wurde als komplette Büroeinheit vermietet. (Langfristiger Mietvertrag möglich)

Im II. Obergeschoss befinden sich derzeit 11 Appartements, sowie weitere Gemeinschaftsräume zur gemeinsamen Nutzung der Mieter.
Diese Einheit wurde Anfang 2025 komplett renoviert.
(Langfristiger Mietvertrag möglich)

Ausreichend Lager- und Staufläche befinden sich im Untergeschoss mit über 400 qm Nutzfläche.
Hier ist die komplette Technik von Heizung und Strom untergebracht.

Desweitern steht Ihnen noch eine Garagenanlage (Sektionaltore) mit bis zu 8 Stellplätzen sowie im Aussenbereich weitere 14 Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges: - Behindertengerecht ausgerichtet
- Aufzugsversorgt
- sep. Lastenaufzug zum UG vorhanden
-Hausmeisterservice

Das Anwesen wurde ca. 2011 einer überwiegenden Renovierung unterzogen, wie...
- Wärmedämmung -Aussenfassade und / Dach-
- Elektrik
- Heizungtechnik
-Fenster
-Innenausbau
- Böden, Wände,
usw...

Hinweise: Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Fa. HAUG Immobilien GmbH. Keine Haftung und/ oder Gewähr für Expose, Daten und Angaben.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister