Exklusive Stadtvilla in Castrop-Rauxel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Castrop-Rauxel bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause mit 5 Zimmern auf großzügigen 245 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Das 544 m² große Grundstück schafft Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird projektiert und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumvilla gestalten können. Die 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht die Qualität dieses Objekts, das Energieeffizienz nach KfW55 Standard mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik verbindet - eine moderne, umweltfreundliche und kostensparende Lösung für Ihr Wohlfühlklima.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639749 €639.749 €
2.611,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
716.967 €1
Kaufpreis
639.749 €
Kaufnebenkosten
77.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.596 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.584 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habinghorst, Castrop-Rauxel (44579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Castrop-Rauxel bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage mit Nähe zu grünen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz erleichtern Ihre Mobilität und ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
