Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 100 m² 932 m² Grundstück frei ab sofort Alt Olvenstedt Magdeburg 39130

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
3.500 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 932 m² Grundstück • frei ab sofort

EFH + zus. Baugrundstück in MD Alt Olvenstedt !

Im Ortskern von Alt Olvenstedt steht dieses massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus Baujahr ca. 1954 + einem zusätzlichen Baugrundstück zum Verkauf. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 932 m² davon ist ein ca. 400 m² großes Grundstück für eine Neubebauung geeignet. Eine Teilungsgenehmigung aus den Jahr 1996 liegt vor. Der aktuelle BRW beträgt 180,00 € / m². Das Wohnhaus wurde ca. 1994 saniert und hat ca. 100 m² Wfl. (5 Zimmer + Küche + Bad ) + ausgebauter Spitzboden Ausstattung: Gaszentralheizung mit WW, kleines Bad mit Wanne, Holz-Iso-Fenster teilw. mit Rollläden. Fußböden Fliesen, Laminat, Holzdielen, insgesamt recht einfacher Zustand. Als Nebengebäude ist eine ehem. Scheune zu erwähnen, in der eine Doppelgarage eingebaut wurde.

Merkmale

frei ab sofort
932 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
2 Garagen

saniertes EFH + zus. Baugrundstück Die Grundrisszeichnungen finden Sie auf : www.filor-immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Letzte Modernisierung1994
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt Olvenstedt, Magdeburg (39130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

im Ortskern von "Alt Olvenstedt" Umgebung dörflicher Charakter, ähnliche EFH und Bauernhäuser, ÖPNV Bus, Einkaufsmöglichkeiten "Florapark", Ärzte "Städtisches Klinikum"

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Über den Anbieter

Filor Immobilien

An der Kälberweide 34, 39114 Magdeburg

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