In attraktiver Lage von Neustadt in Holstein - Sierksdorf erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 2013. Auf einer Ebene bietet die Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das die ideale Voraussetzung als Rückzugsort und für die Ferienvermietung schafft.
Das Doppelhaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die Einbauküche harmonisch ergänzt. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.
Die Ausstattung überzeugt mit einer stimmigen Kombination aus Laminat und Fliesen, die unterschiedliche Wohnbereiche funktional und optisch voneinander abgrenzt. Ein besonderes Highlight ist die im Badezimmer integrierte Sauna - perfekt für erholsame Stunden nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine kleine Nutzfläche von ca. 1,60 m² steht ergänzend zur Verfügung.
Ein modernes Ferienhaus mit Wohlfühlfaktor in Sierksdorf - ideal für alle, die Ostseenähe, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung in einer kompakten, gut nutzbaren Immobilie verbinden möchten, egal ob Ferienvermietung oder Eigennutzung.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Fenster: isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser: Elektroheizkörper, teilw. Fußbodenerwärmung, Durchlauferhitzer und Elektro- Pelletofen im Wohnzimmer
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Küche: offene Einbauküche
Bäder: Duschbad mit Sauna
Modernisierungen: 2025/2026 wurden, aufgrund eines Wasserschadens, Sanierungsarbeiten in der Immobilie durchgeführt
Besonderheiten: Ferienimmobilie direkt am Hansapark, Südost Terrasse, komplett möbliert, Pkw- Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
5.314,29 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.780 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
42.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.180 €
Provision für Käufer (3%)
11.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein-Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exquisite Ferienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Neustadt in Holstein, im charmanten Ortsteil Sierksdorf. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom beliebten Hansa-Park entfernt, was sie besonders attraktiv für Familien und Freizeitbegeisterte macht.
Die Umgebung beeindruckt mit ihrer malerischen Ostseekulisse, die zu erholsamen Spaziergängen entlang der Küste einlädt. Sportliebhaber können zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen, während Naturliebhaber die umliegenden Wanderwege erkunden können. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Radstrecken und Wellness-Oasen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob ein Bummel durch die örtlichen Boutiquen oder ein Besuch auf dem Wochenmarkt - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Kulinarisch hat die Region ebenfalls viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen, was die Mobilität erleichtert.
Diese Wohnlage vereint somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², 1 Etagen
