Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 81,6 m² Trierweiler 54311

Wohnung zum Kauf
259000 €
3.174 €/m²
3 Zimmer • 81,6 m²

TRIERWEILER - zw. Trier und Luxemburg - Gepflegte Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Fernblick

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Ideal für Luxemburg - Pendler!

Diese schöne Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer. Der Anbau indem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 2000 in sehr guter Wohnlage mit Fernsicht in Trierweiler erbaut.
Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.

Betreten Sie mit uns diese Wohnung: Vom Eingang gelangen Sie in die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur ca. 60 m² großen teilweise überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Nebengebäude mit großem gut ausgebautem Abstellraum und ein Carport komplettieren diese Wohnung.
Genießen Sie den Sommer auf der großen, sonnigen Terrasse, sowie den wunderschönen Blick auf die Natur der Südeifel.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung!

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Fernblick
Stellplatz
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

# Erdgeschoss
- Eingang
- Diele mit Garderobe
- Gäste - WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
# Außenbereich
- Abstellraum
- große Terrasse ca. 60 m²
- Carport

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.174,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trierweiler (54311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

sehr gute und ruhige Wohnlage in Trierweiler mit Panoramaausblick auf die Natur

Trierweiler (luxemburgisch Tréierwëller) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Die Gemeinde Trierweiler, zu der die Orte Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen, Fusenich und Neuhaus zählen, hat in den vergangenen Jahrzehnten eine enorme Entwicklung erfahren. Zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen und die Ausweisung neuer Baugebiete haben Trierweiler zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde gemacht, die über alle Einrichtungen der Nahversorgung verfügt.
Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Sirzenich, das sich mit seinen innovativen Firmen und den damit zusammenhängenden Arbeitsplätzen zu einem wichtigen Standortfaktor entwickelt hat. Mit fast 4.000 Einwohnern ist Trierweiler nicht nur die größte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Trier-Land sondern auch im Kreis Trier-Saarburg. Die Nähe zu Trier und Luxemburg und eine perfekte Infrastruktur machen Trierweiler zu einem beliebten Wohn und Arbeitsort.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt: Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Post, kleiner Supermarkt mit Bäckerei + Metzger, weitere Bäckerei mit Cafe, Blumenladen, Altenpflegeheim, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen finden Sie in Trier, ebenso eine perfekte Infrastruktur.

Entfernungen: Autobahnauffahrten Richtung Luxemburg - Trier etc. ca. 5 km, Trier ca. 11,8 km, Bitburg ca. 26,8 km, Luxemburg Stadt ca. 46,5 km
Weitere Infos zu Trierweiler finden Sie hier: https://gemeinde-trierweiler.de/

Weitere Informationen

Sonstiges # Details zur Wohnung
- alles auf einer Ebene im Erdgeschoß
- eigener Eingang
- ca. 60 m² große Terrasse
- Fernsicht
- Carport
- ideal für Luxemburg-Pendler

- https://engel-immobilien-trier.de/suche/wohnung/993-trierweiler-zw-trier-und-luxemburg-etw.html Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz, Distanz zum Flughafen: 40.6, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5

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Über den Anbieter

Immobilien Bert Engel GbR

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25YHE1FSD7ZI

Referenznummer: 993