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1.550 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.550 €
2 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab sofort

Sie lieben Luxus? - Wir auch! Aufwändigst kernsanierte Luxuswohnung mit Küche und tollem Blick in den Apothekergarten

In unserem schönen Freinsheim dürfen wir Ihnen endlich nach fast zwei Jahren Kernsanierung diese außergewöhnliche Wohnung als Erstbezug anbieten.

Wir finden, ein Wohntraum, der höchste Ansprüche an Design, Komfort und Wohnqualität erfüllt. Mit einem beeindruckendem Raumgefühl: unendlich hell, offen gestaltet und mit einer klaren, modernen Formensprache.

Der offen gestaltete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung - gleichermaßen einladend wie repräsentativ - und geht fließend in die nagelneue hochwertig ausgestattete Küche über. Diese ist beidseitig gestellt , einerseits die Arbeitsfläche am Fenster, gegenüberliegend eine große Küchenwand. Auch hier klare Linien, zurückhaltende grifflose Fronten in Weißlack, neue Einbaugeräte. Eine durchdachte Küchenplanung die sowohl funktional als auch ästhetisch hohen Ansprüchen gerecht wird.

Inmitten auch die Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Abgesehen davon, dass hierdurch ein loftähnlicher Charakter entsteht, eröffnet sie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Rückzugsort, Homeoffice oder Lese-/ Loungebereich.

Besonders charmant und wohnlich ist der Raum durch die Kombination aus Echtholz-Sprossenfenstern und sichtbaren historischen Holzbalken. Sie verleihen der modernen Architektur eine warme, behagliche Note und einen Kontrast zwischen traditionellem Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort. Dass der Blick in den Raum nicht durch Heizkörper irritiert wird, weil eine Fußbodenheizung unter dem Eichenparkett für Wärme sorgt, schätzen wir auch sehr:-)

Das Badezimmer mögen wir besonders. Eine großzügige, bodentiefe Dusche, edle, jadefarbene Großformatfliesen, elegant und warm. Hochwertige Materialien, eine luxeriöse Ausstattung, komfortabel groß mit klarer Linienführung.

Noch einige Worte zum Licht. Wir treffen auf ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Einbaulampen und modernen Strahlern.

Und als Letztes zur Terrasse: von hier hat man einen wahren Traumblick in den Apothekergarten. Ein perfekter Platz, um mit einem Glas Wein und einem schönen Buch zu entspannen!

Kurzum:
Eine Wohnung, die Offenheit, Design und Geschichte auf hohem Niveau harmonisch vereint - luxuriös, modern und mit einem ganz besonderen Charakter.
Lassen Sie sich begeistern, wir zeigen Ihnen die Wohnung in Ihrem persönlichen Termin sehr gerne!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Keller
  • Terrasse
- kernsanierte und helle Wohnung
- aufwändigste neue Elektroinstallationen
- Dachflächenfenster mit Elektrorollläden Westseite
- Gauben
- Echtholzparkett Eiche in Fischgrät verlegt
- Echtholz dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholz maßangefertigte Kassetten-Innentüren, stumpf anschlagend mit Magnetschlössern und verborgenen Türangeln
- Innentür zum Schlafzimmer mit Glas-Oberlicht
- Gropius- Bauhausgriffe, vernickelt
- Einbaulampen bzw. Strahler
- LAN-Steckdosen und WLAN-Zugänge im ganzen Haus bereits vorhanden
- Einbauküche als Erstnutzung mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Eisfach, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Schrankauszügen und vielerlei Schränken
-bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne, Ganzglas-Duschkabine, jadefarbene Großformatfliesen, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und zwei geräumigen Schubladen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wärmepumpe
- Fahrradabstellraum mit Elektrorad-Lademöglichkeit
- KFW Denkmal
- Videoklingelanlage
- Sonnenterrasse mit Blick in den Apothekergarten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
21,53 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe

Lage

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Freinsheim (67251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der wohl geschichtsträchtigsten Lagen von Freinsheim - direkt am historischen Eisentor und unmittelbar am idyllischen Apothekergarten. Hier verschmelzen Geschichte, Natur und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Das Eisentor, als Teil der vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtbefestigung, verleiht der Umgebung eine eindrucksvolle, fast schon malerische Kulisse. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der liebevoll angelegte Apothekergarten - eine grüne Oase der Ruhe, die mit duftenden Kräutern, blühenden Pflanzen und kleinen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Dieser direkte Bezug zur Natur, eingebettet in die historische Altstadt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem.

Freinsheim selbst begeistert durch seinen unverwechselbaren Charme: verwinkelte Gassen, gepflegte Fachwerkhäuser und ein lebendiges, zugleich entspanntes Ortsbild prägen das Erscheinungsbild. Rund um das Eisentor genießen Sie eine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre - und sind dennoch nur wenige Schritte von gemütlichen Weinstuben, stilvollen Restaurants und kleinen Cafés entfernt.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die umliegenden Weinberge, die sich sanft um Freinsheim legen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und genussvollen Momenten in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands ein.

Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die B271 und die nahegelegene A6 sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern gut erreichbar. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen ergänzt die gute Infrastruktur.

Kurzum:
Eine Lage wie aus dem Bilderbuch - historisch, naturnah und von besonderer Atmosphäre geprägt. Direkt am Eisentor und am Apothekergarten gelegen, vereint dieses Umfeld Ruhe, Ästhetik und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen aus dem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt und daher perfekt für 1-2 Personen geeignet ist.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um eine kürzlich fertiggestellte Immobilie nach Kernsanierung handelt, zu der noch keine Informationen zum Energieverbrauch vorliegen und die Erstellung eines Energieausweises aufgrund des KFW Denkmal nicht verpflichtend ist. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Marktplatz 10, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Daniela KöchelDein Kontakt
Online-ID: 26Y9XSB1KX3R
Referenznummer: FR261.OG
Kotowski Immobilien
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