Direktes Zentrum von Büsum: 3- Zimmer EG Wohnung nahe des Büsumer Brunnenplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche in Büsum vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage für alle, die die Nähe zur Nordsee schätzen. Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und eignet sich dadurch ideal für nahezu jede Lebenssituation.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente in Form eines Wohn-/ Essbereiches mit erneuerter und gepflegter Küchenzeile, zwei weiteren Zimmern sowie eines Duschbades. Der Bodenbelag wurde teilweise modernisiert: Klicklaminat wurde im Jahr 2019 erneuert, ergänzend sind Fliesenbereiche vorhanden. Die 2-fach isolierten Fenster tragen zu einem behaglichen Raumklima bei. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt. Die Duschbadarmaturen wurden 2020 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen zuverlässigen Schatten bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Im Keller stehen ca. 7 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden - ideal für den Alltag in Büsum. Ein eigener Stellplatz ist direkt vor der Immobilie vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €.
Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, solider Ausstattung und angenehmer Wohnqualität - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als werthaltige Kapitalanlage in gefragter Küstenlage.
Merkmale
Keller
Terrasse
- Barrierefrei im Erdgeschoss - Eigene Terrasse - Elektrische Markise (Terrasse) - Teilweise unterkellert - Eigener Fahrrad-/Abstellkeller vorhanden - Erneuerte Einbauküche und Geschirrspüler sowie Induktionsherd - Erneuerte Badarmaturen ca. 2020 - Duschbad - Eigener PKW-Stellplatz - Weiße Holzinnentüren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.358,78 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Büsum, einer charmanten Küstenstadt an der Nordsee in Deutschland. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, eingebettet in eine beliebte Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, während der nahegelegene Deich und der Strand zu entspannten Spaziergängen einladen. Büsum ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und bietet mit seinem Hafen und der Promenade ein einzigartiges Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Ihnen sämtliche Vorzüge des Küstenlebens zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartner:
Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
