Individuell geplantes Einfamilienhaus in Obrigheim - Flexibles Ausbauhaus mit KFW55-Standard und allkauf-Vorteilen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Obrigheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen 610 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - ein echtes Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.
Das Projekt verfolgt ein nachhaltiges Konzept: Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und setzt auf energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik, die Ihnen dabei hilft, dauerhaft Kosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Die zeitgemäße Architektur fügt sich harmonisch in das Wohngebiet von Obrigheim ein und bietet Ihnen beste Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Merkmale
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater
Diese Ausstattung gewährleistet höchstmöglichen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität - perfekt für Ihr individuelles Ausbauhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
563059.2 €563.059,20 €
3.930,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
622.574 €1
Kaufpreis
563.059 €
Kaufnebenkosten
59.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.446 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.153 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albsheim, Obrigheim (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Obrigheim. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einer angenehmen Wohnumgebung. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht den Standort ideal für ein sicheres und entspanntes Leben. Gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht zudem stressfreie Mobilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
