Suchen Sie ein Zweifamilienhaus mit Charme und Individualität? Dann sind Sie hier richtig!
Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie viel Wert der Eigentümer auf ein gemütliches Zuhause in offener und individueller Bauweise gelegt haben. Das ursprüngliche Bauernhaus mit Nebengebäude wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Über das große Eingangsportal im vorderen Bereich des Hauses gelangen Sie in einen offen gestalteten Dielen Bereich mit Übergang zur großzügigen Küche und zum Wohnzimmer. Ein Kaminofen in der Diele spendet Wärme und Behaglichkeit. Das Erdgeschoss bietet weiter ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Bäder. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges, ebenso offen gestaltetes Schlafzimmer und ein weiterer Raum.
Im hinteren Bereich des Hauses stehen im Erdgeschoss ein ebenso offen gestaltetes Zimmer mit Sichtbalken, eine zweite Küche und ein zweites Bad zur Verfügung. Der Bereich des Hauses verfügt über einen zweiten Zugang zum Garten. Weiter bietet das Objekt im Obergeschoss teilweise mit versetzten Ebenen zwei Kinderzimmer und einen Spitzboden, der ebenso zum Wohnen genutzt wurde. Die geschützte Terrasse und der pflegeleichte Garten befinden sich hinter dem Haus. Zusätzlich ist ein Schuppen für Gartengeräte vorhanden. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Aufgrund der Größe kann die Immobilie von einer großen Familie genutzt werden oder in zwei Einheiten geteilt werden. Die Vermietung einer Wohneinheit wäre zur Entlastung einer Finanzierung möglich.
Merkmale
750 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Fachwerkhaus - teilweise Sichtbalken in den Räumen, offene Bauweise - Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) - Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung - hochwertige Einbauküche - eine zweite Küche im hinteren Bereich des Hauses - Fliesenböden und Laminat; teilweise Fußbodenheizung - zwei Bäder - neuwertiger Ofen im vorderem Bereich des Hauses
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1848
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.523,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beinhorn, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Burgdorf Ortsteil Beinhorn. Aufgrund der Lage besteht eine hervorragende Anbindung nach Hannover und Celle. Die Innenstadt von Burgdorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Burgdorf mit einem historischen Stadtkern und vielen denkmalgeschützten Gebäuden, die geschmackvoll gestaltete Marktstraße und das umfangreiche Angebot des Einzelhandels erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie Sportanlagen sind vor Ort gegeben. Die exzellente Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen den Wohnort für Jung und Alt interessant.
Burgdorf ist modern und zukunftsorientiert. Abwechslungsreich und spannend ist auch das kulturelle Leben in Burgdorf. Das ganze Jahr über werden Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr geboten.
Neugierig? Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Objektdetails an oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
