Schönes, großes Einfamilienhaus mit Garten * in Lahr
Dieses großzügige, massiv gebaute Haus wurde ca. 1973 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Durch die zahlreichen Erneuerungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von etwa 1999. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lahr-Reichenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlichen Garten. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche.
Mit wenig Aufwand lässt sich ein Schmuckstück aus dem Haus gestalten.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Merkmale
Bezug: sofort
857 m² Grundstück
Keller
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
1.947,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
459.566 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
30.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Giesenbach 14, Reichenbach, Lahr (77933)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
