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396.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  613 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
396000 €
2.640 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  613 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Helle Aussicht

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 613 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
396000 €
2.640 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
423.720 €1
Kaufpreis
396.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Zerf (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zerf liegt im Landkreis Trier-Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde befindet sich landschaftlich reizvoll am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und ist von Wäldern und Hügeln umgeben. Durch ihre Nähe zur Stadt Trier ist Zerf verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zerf verbindet ländliche Idylle mit einer praktischen Nähe zu größeren Städten und Arbeitsplätzen.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 269KABEYP34V
Massivhaus Kell GmbH
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