Wohnung zur Miete

1.100 €

3 Zimmer  •  115 m²

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Kirchhörde, Dortmund (44229)

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In begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einer großen Terrasse. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorzügen einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Die helle Diele bietet einen einladenden Empfang und gute Stellmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein Wohnambiente, das Offenheit, Helligkeit und Komfort auf schöne Weise miteinander verbindet.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgen auch im Alltag für ein komfortables Wohnkonzept. Eine separate Küche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Parkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während die übrigen Bereiche funktional gefliest sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vollständig renovierten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Kirchhörde zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.

Die Wohnung eignet sich ideal für bis zu drei Personen, die ruhiges und großzügiges Wohnen in guter Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung zwar eine große Terrasse gehört, jedoch keine Gartennutzung vorgesehen ist. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzen Sie den schnellsten Exposéversand für sich. Teilen Sie uns bitte Ihre Daten möglichst über das hier hinterlegte Kontaktformular mit, und Sie erhalten in kürzester Zeit ein umfangreiches Exposé.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage auch folgende Informationen mit:
Vornamen, Namen, Anschrift, Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen (freiwillig), wenn möglich die Berufsbezeichnung (freiwillig).

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung, die Sie hier nachlesen können: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml (entsprechend der DSGVO)

Wichtig: Zum Abschluss des Mietvertrages wird seitens des Vermieters sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Schufa-Auskunft gewünscht.

In dem Exposé ist in aller Regel angegeben, für wie viele Personen die Wohnung geeignet ist. Bitte beachten Sie diesen Hinweis, da der Vermieter hier NICHT an mehr Personen vermieten wird.

Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 1.38, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.84