6 Zimmer • 120 m² • 1.365 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
91000 €91.000 €
758 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.365 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmanter Seitenhof mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial!
Diese Immobilie, ursprünglich als klassischer Dreiseitenbauernhof errichtet, überzeugt durch ihre großzügigen Flächen und den besonderen Charakter historischer Bausubstanz. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen suchen.
Teile des Hauses wurden bereits saniert und renoviert, dennoch besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden. Diverse Anschlüsse sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie.
Die großen Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob großzügiger Wohnbereich, Waschküche, Sommerküche oder individuelle Hobbyflächen. Das geschlossene Hofensemble sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück von außen kaum einsehbar ist.
Ein Objekt mit viel Platz, Charme und Potenzial für handwerklich Interessierte oder Liebhaber besonderer Hofanlagen. Highlight ist der direkte Zugang zur Unstrut! WOW!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.365 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
91000 €91.000 €
758,33 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt. Festpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.619 €1
Kaufpreis
91.000 €
Kaufnebenkosten
9.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.365 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görmar, Mühlhausen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Innendorflage im beliebten Mühlhäuser Ortsteil Görmar. Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr.
Ein außergewöhnliches Highlight ist das großzügige Grundstück mit direktem Zugang zur Unstrut. Die naturnahe Lage schafft eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität! Ideal für alle, die Erholung direkt vor der eigenen Haustür schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Mühlhäuser Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort ländliche Idylle mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Eine traumhafte Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
