In einem ruhigen istrischen Dorf nahe Barban steht dieses 1215 m² große Baugrundstück zum Verkauf - eine hervorragende Gelegenheit für private Bauvorhaben oder Investitionsprojekte. Die Parzelle liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung innerhalb des offiziellen Baugebiets und ermöglicht somit eine unkomplizierte Realisierung eines Wohn- oder Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist flach und verfügt über einen direkten Zugang über eine asphaltierte Straße. Gemäß dem Raumplan der Gemeinde Barban ist der Bau eines Gebäudes mit bis zu drei Etagen und einer maximalen Höhe von 7,5 Metern erlaubt. Die Bebauungsdichte beträgt 0,30 - das entspricht einem Grundriss von bis zu 364,5 m², während die Gesamtnutzfläche bis zu 1093,5 m² betragen kann (Nutzungskoeffizient 0,90). Zusätzlich dürfen Einrichtungen wie Pool, Sommerküche, Garage, Abstellraum oder Weinkeller gebaut werden - ideal zur Gestaltung eines großzügigen und funktionalen Anwesens.
Barban, Rasa und Svetvincenat befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stadt Pula und der Flughafen sind etwa 25 km entfernt. Die Adria, Strände und zahlreiche Freizeitangebote sind in weniger als 30 Minuten erreichbar - bei gleichzeitigem Rückzug in die idyllische Ruhe des istrischen Hinterlands. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial in Istrien sind.
ID CODE: ID06111
Ivana Mohorovic Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr https://matrixrealestate.hr/
