Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Stadthaus in Winden zu realisieren! Dieses geplante Objekt wird nach Ihren spezifischen Wünschen konzipiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,97 m² auf einem 5256 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt für herausragende Energieeffizienz und hält die Energiekosten niedrig. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Innenausbau freien Lauf und verwirklichen Sie das Haus Ihrer Träume!
Merkmale
527 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus besticht durch zahlreiche bauliche und technische Merkmale. Dazu gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine exquisite Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die ein ausgezeichnetes Raumklima gewährleistet. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
432530.5 €432.530,50 €
3.829,06 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
478.250 €1
Kaufpreis
432.531 €
Kaufnebenkosten
45.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.488 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.627 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winden (76872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Winden und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Wunsch nach den eigenen vier Wänden realisieren möchte, sieht sich häufig vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie vorgesehen beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter verabredet? Mit einem allkauf Fertighaus sind solche Sorgen passé! allkauf sichert Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
