Ihr individuelles Einfamilienhaus - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf-Service
Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Essen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante Haus bietet Ihnen mit 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5,0 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre. Das großzügige 519 m² Grundstück ermöglicht zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Unser Baukonzept ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen und Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses zu bieten. Dabei setzen wir auf moderne, nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technik, um Ihr Zuhause zukunftssicher und komfortabel zu gestalten.
Merkmale
519 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Beheizt wird es umweltfreundlich und effizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und dabei die Energiekosten senkt. Der KfW55-Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und schont somit nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die moderne Holzrahmenbauweise schafft ein angenehmes Raumklima und leistet einen wertvollen Beitrag zum nachhaltigen Bauen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544189 €544.189 €
3.298,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.873 €1
Kaufpreis
544.189 €
Kaufnebenkosten
65.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.163 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.372 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 344.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen - so sparen Sie Kosten und gewinnen Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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