Studenten / Azubis aufgepasst! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentral in Dormagen-Mitte
Dieses im Jahr 1997 erbaute 6-Parteienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, während die großzügige Grünfläche hinter dem Haus den Mietern als entspannender Rückzugsort dient. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie private Mieterkeller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Stadt macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine klare, moderne Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wände sind tapetenfrei und bereit für den eigenen Wunschbelag. Der Boden ist mit Estrich ausgeführt ebenfalls bereit für einen eigenen Bodenbelag. Die offene Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
498,60 €
Kaltmiete
8,80 €/m²
347,60 €
Nebenkosten
79 €
Heizkosten
72 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 347,60 EUR
Lage
Stettiner Straße 10, Dormagen-Nord, Dormagen (41539)
Zentrale Lage mit besten Verbindungen Unser Wohnobjekt befindet sich im pulsierenden Herzen von Dormagen-Mitte. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und hervorragender regionaler Vernetzung. Die unmittelbare Nähe zur Kölner Straße, unserer liebevoll "Kö" genannten Fußgängerzone, ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Für Pendler ist der Standort ideal: Der Bahnhof Dormagen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet dichte Taktzeiten nach Köln und Düsseldorf. Auch die Autobahn A 57 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie die umliegenden Metropolen flexibel und zeitnah erreichen.
Infrastruktur der kurzen Wege Als Bewohner von Dormagen-Mitte profitieren Sie von einer lückenlosen Nahversorgung direkt vor der Haustür. Ob der tägliche Einkauf in modernen Supermärkten, der Besuch im inhabergeführten Fachgeschäft oder der Gang zum Wochenmarkt - hier erledigen Sie fast alles bequem zu Fuß. Die soziale Infrastruktur des Stadtzentrums ist dabei hervorragend ausgebaut und sichert eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und moderne Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch für Familien ist der Standort attraktiv, da Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsformen im direkten Umfeld angesiedelt sind. Für Abwechslung und kulturelle Inspiration sorgen zudem das beliebte Stadtbad "Sammys", die Kulturkirche sowie das vielfältige gastronomische Angebot rund um den Marktplatz, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Wohnen in grüner Nachbarschaft Trotz der zentralen Lage müssen Sie auf Natur nicht verzichten. Die gepflegten Grünflächen innerhalb unserer genossenschaftlichen Anlagen und die Nähe zum "Tannenbusch" oder dem "Geopark" laden zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die historische Zollfeste Zons und die Rheinauen sind als nahegelegene Ausflugsziele schnell erreichbar.
Das genossenschaftliche Versprechen In Dormagen-Mitte wohnen Sie in einem gewachsenen Quartier, das von Beständigkeit und Sicherheit geprägt ist. Als Ihre Baugenossenschaft stehen wir für ein faires Miteinander und eine attraktive Wohnqualität. Hier finden Sie eine Nachbarschaft, in der man sich noch kennt und gegenseitig unterstützt - ein echtes Stück Heimat im Zentrum der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
mitte Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete. Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile! Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben: . Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €. . Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten. Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
