2-Raum-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug mit Blick in den Hafen
Im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in der Hafencity Dresden liegt diese komfortable 2-Raum-Wohnung. Die Wohnung ist bequem und barrierearm per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Hochwertige Steinböden in Holzoptik in Kombination mit durchgängiger Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden robuste Materialien mit warmer Optik. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche im Landhausstil in zeitgemäßer Farbvariante ergänzt und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Es ist eine langfristige Miete gewünscht, sodass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 48 Monaten vereinbart werden soll.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 80 € monatlich angemietet werden. Moderne Ausstattung, praktische Erreichbarkeit und hochwertige Materialien machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.085,70 €
Kaltmiete
17,99 €/m²
930 €
Nebenkosten
155,10 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2790 €2.790 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Leipziger Straße 19b liegt in Dresdens neuem, modernen Stadtviertel Hafencity, direkt an der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen, aufstrebenden Architektur mit zeitgemäßen Wohn- und Geschäftsgebäuden und vielen Grünflächen.
Lage und Verkehrsanbindung: Die Hafencity ist zentral gelegen, sodass die Dresdner Altstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Elberadweg bietet eine direkte, autofreie Verbindung für Radfahrer und Spaziergänger in die Innenstadt.
Freizeit- und Unternehmungsmöglichkeiten: Elberadweg und Hafenufer: Ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Elbufer bietet wunderbare Aussichten und Zugang zu den Elbwiesen. Cafés und Gastronomie: Im Hafencity-Viertel befinden sich bereits einige trendige Cafés und Restaurants, die moderne Gastronomie und entspannte Atmosphäre bieten. Shopping und Einkaufen: In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, und das Zentrum ist schnell für größere Einkäufe erreichbar. Kultur und Sightseeing: Die Dresdner Altstadt mit Frauenkirche, Zwinger und Semperoper liegt in wenigen Minuten Entfernung und ist mit Rad oder Bahn leicht zu erreichen. Die Leipziger Straße in der Hafencity Dresden bietet somit eine gut angebundene Wohnlage mit modernen Unternehmungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und kulturellen Highlights in Reichweite.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
