SANIERTE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN BESTLAGE VON MARIENTHAL MIT GARTEN
In ruhiger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrasse sowie der private Garten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Eine Garage kann für zusätzlich 80 € monatlich angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Es wird ein Staffelmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.260 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Marienthal, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marienthal zählt zu den besonders beliebten und grünen Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Straßen, gepflegten Altbauvillen, modernen Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen aus. Die gewachsene Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen Marienthal zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wandsbeker Quarree bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der nahegelegene Eichtalpark, bieten zudem viel Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Marienthal vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur - eine ideale Lage für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Zuhause in Hamburg suchen.
