Direkt einziehen: Doppelhaushälfte mit Blick in die Schweiz
Merkmale
Bezug: ab 16.05.2026
3 Geschosse
854 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bergblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.954,95 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer an Meisch Immobilien ein Honorar von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Das Honorar ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Aussichtslage von Grenzach-Wyhlen, einem attraktiven Wohnstandort im Landkreis Lörrach, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die erhöhte Position am Hang ermöglicht einen Weitblick über das Rheintal bis in die Schweiz und sorgt zugleich für ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Kombination aus Hanglage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Das Ortszentrum von Grenzach-Wyhlen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel besteht eine hervorragende grenzüberschreitende Infrastruktur. Die Basler Innenstadt sowie namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Pharma, Forschung und Industrie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Grenzach mit S-Bahn-Anbindung Richtung Basel und Lörrach unterstreicht die sehr gute Verkehrsanbindung.
Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Wanderwege, Radstrecken entlang des Rheins sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Das Haus
Charmante Doppelhaushälfte auf einem schön gelegenen Grundstück mit Blick in die Schweiz.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Die Hobbyräume im UG, die derzeit als Gästewohnung genutzt werden, sind renovierungsbedürftig was im Preis berücksichtigt wurde. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, wird aber am 15.05.2026 frei, sodass ein kurzfristiger Einzug möglich ist.
Das Grundstück punktet durch seine schöne Lage und den Blick in die Schweiz, was es zu einer Gelegenheit für alle macht, die Wert auf ein attraktives Umfeld legen. Hier bietet sich die Chance, ein gemütliche Zuhause für ein Paar oder eine Familie zu schaffen.
Sonstiges
Haftungsausschlusserklärung: Sämtliche Daten und Unterlagen stammen vom Verkäufer oder Behörden. Für ihre Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden, eine solche wird daher ausgeschlossen.
