Wohnung zum Kauf

436000 €436.000 €

3.799 €/m²

4 Zimmer  •  114,8 m²  •  1. Geschoss

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Mölln (23879)

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Exklusive vermietete Wohnung in Mölln - Traumlage am Schulsee

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Möllns! Diese kernsanierte Wohnung bietet Ihnen auf 114,77 m² ein luxuriöses Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem idyllischen Ausblick auf den Schulsee. Auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv: über 5% Rendite!

Highlights der Wohnung:
- Offenes Wohnkonzept: Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, teilweise raumhohen Fensterfronten (KI-generierte Darstellung der Bilder).
- Hochwertige Materialien: Edles Echtholzparkett Eiche Boulevard und erstklassige Verarbeitung in allen Räumen.
- Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, praktischer Handtuchhalter und ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang.
- Sicherheit und Stil: Robuste Wohnungseingangstür für ein sicheres Wohngefühl.
- 2 eigene Balkone / Loggia, Genießen Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Blick auf den Schulsee.
- Energieeffizient: KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Zusätzliche Vorteile:
- Parkmöglichkeiten: Wahlweise Garage oder Stellplatz verfügbar.
- Perfekte Lage: Direkt am Schulsee gelegen, mit einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
- Attraktive Kapitalanlage: Mit einer Rendite von über 5% eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

- Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre vermietet!

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen - oder für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen!

Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Diese Immobilie wird Courtagefrei angeboten. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 114,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,96 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 5.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 9.32, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 4.54