Ihr maßgeschneiderter Bungalow in Arnstein - modernes Wohnen auf einer Ebene mit allkauf Qualität
Dieser projektierten Bungalow mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² bietet Ihnen auf einem 940 m² großen Grundstück in Arnstein die perfekte Kombination aus Komfort und Individualität. Mit nur einer Etage und fünf Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf barrierefreies, komfortables Wohnen legen. Die Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Ihr Bungalow exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Das hochwertige Baukonzept garantiert ein behagliches Wohnambiente, das sowohl modern als auch zeitlos ist.
Merkmale
Bezug: 2025/26
940 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Bungalow besticht durch seine gehobene Ausstattung: Zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Urinal erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für umweltfreundliches Heizen, sondern auch für niedrige Betriebskosten und entspricht dem KFW55-Standard, der für besonders energieeffiziente Häuser steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Durch die Holzrahmenbauweise genießen Sie ein nachhaltiges und gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
524400 €524.400 €
3.056,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
571.963 €1
Kaufpreis
524.400 €
Kaufnebenkosten
47.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.866 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.354 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.721 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.622 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gänheim, Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Arnstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Natur- und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein, sodass Sie hier Lebensqualität auf hohem Niveau genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist, daher bieten wir Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben selbst zu gestalten oder auf unsere Profis zurückzugreifen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Zuhause individuell und kreativ verwirklichen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
