Bürogebäude zum Kauf

315000 €315.000 €

4 Zimmer  •  125 m² Bürofläche

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Northeim (37154)

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Diskret. Repräsentativ. Sofort nutzbar. Im Rahmen einer stillen Vermarktung bieten wir eine hochwertig modernisierte Gewerbeimmobilie, in sehr gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage innerhalb Northeims an. Das Angebot richtet sich gezielt an Selbstständige, Unternehmer, Dienstleister, Gastronomen, Bürobetreibende sowie konzeptstarke Gewerbenutzer, die Wert auf einen professionellen Auftritt und einen modernen Standort legen.

Die eingeschossige Gewerbeeinheit verfügt über rund 125 m² Nutz- und Gewerbefläche und überzeugt vor allem durch ihre flexibel nutzbare Hauptfläche, die sich je nach Bedarf als Büro, Verkaufsraum, Showroom, Beratungsfläche, Studio oder - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - auch für gastronomische Konzepte nutzen lässt.

Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in jüngerer Zeit mit erheblichem Investitionsaufwand nahezu vollständig modernisiert. Entstanden ist eine Gewerbeimmobilie, die heute einen zeitgemäßen, hochwertigen und sofort einsatzbereiten Gesamteindruck vermittelt - ideal für Unternehmen, die ohne größere Umbauphasen starten oder ihren Standort professionell neu ausrichten möchten.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch zwei WCs, eine moderne Küche, funktionale Nebenräume sowie einen separaten Sicherheits-/Tresorbereich. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Mehrwerte: Ein zusätzlicher Gartenbereich kann beispielsweise als Aufenthaltsfläche für Mitarbeitende genutzt werden. Zudem stehen vier zugeordnete Stellplätze zur Verfügung, die sich ideal für Kunden oder Mitarbeiter eignen.
Diese Immobilie vereint Sichtbarkeit, modernen Standard und vielseitige Nutzbarkeit - eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen Standort mit Wirkung suchen.

Wichtiger Hinweis zur Vermarktung:
Dieses Angebot erfolgt ausdrücklich im Rahmen einer diskreten, stillen Vermarktung. Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Nachfrage. Im Sinne des Eigentümers, bitten wir alle Interessenten und Empfänger dieses Exposés, sämtliche Objektinformationen vertraulich zu behandeln und diese Diskretion uneingeschränkt zu wahren. Vielen Dank!

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert Sonstiges: frei werdend