Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohngegend zu verkaufen
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Uetersen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit vermietet und bietet sich hervorragend für eine Kapitalanlage an.
Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, veröffentlichen wir Bilder im Leerzustand.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Eine helle und gemütliche Wohnung mit kleinem Balkon, verteilt über 3 Zimmer mit einer Gesamtgröße von 64 m²
Die Wohnung wurde 2013 renoviert.
Bei den Renovierungsarbeiten wurden die elektrischen Leitungen erneuert, ein neuer Laminatfußboden verlegt und das Badezimmer komplett renoviert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.640,63 €/m²
Hausgeld
525 €525 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esinger Steinweg 64, Uetersen (25436)
Die „Rosen“ Stadt Uetersen liegt im Nord/Westen Hamburgs (Entfernung: nur 25 km) und grenzt direkt an die Stadt Tornesch an.
Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind auf gut erreichbar.
Die Auffahrt A23 Richtung Hamburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Bahnanbindung zwecks Weiterfahrt in Richtung Hamburg ist im nahen Tornesch gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 7.560,-.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit noch 525,00 Euro und beinhaltet eine höhere Instandhaltunksrücklage für eine Fenstersanierung mit 3fach Verglasung.
Bereits vorgenommene Instandhaltungsarbeiten:
- Dach neu gedeckt und gedämmt
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
Es besteht kein Renovierungsstau bzw. Rückstand.
Das Hausgeld wird nach Abschluss aller Sanierungsarbeiten wieder angepasst und verringert sich stark.
Zu der Wohnung gehört noch ein Keller!
Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
