Zum Verkauf steht eine hervorragend instand gehaltene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist, dass am gesamten Objekt kein Sanierungsstau vorliegt - eine ideale Voraussetzung für eine wertstabile Investition ohne unvorhersehbare Kosten in naher Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der in der heutigen Zeit einen echten Mehrwert darstellt und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichert.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und Sicherheit legen. Die Wohneinheit ist bereits seit dem 10.06.2021 zuverlässig vermietet. Das langjährige Mietverhältnis zeugt von einer hohen Mieterzufriedenheit und sorgt für sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag.
Kaltmiete: 312,00 EUR pro Monat
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94900 €94.900 €
2.343,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
100.121 €1
Kaufpreis
94.900 €
Kaufnebenkosten
5.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.424 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in Schweinfurt - der attraktiven Hochschul-, Kultur- und Verwaltungsstadt in Mainfranken. Die etwa 54.000 Einwohner zählende Stadt am Main ist ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort und zugleich ein beliebter Weinort in der Region Main-Rhön. Seine städtebauliche Schönheit, seine hohe Lebensqualität und seine typisch fränkische Lebensart machen Schweinfurt zum attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Diese Eigentumswohnung liegt im bevorzugten Wohngebiet "Steinberg". Das angenehme Umfeld und die Bewohnerstruktur des Stadtteiles machen diese Wohnlage mit zu den begehrtesten von Schweinfurt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind direkt vor Ort anzutreffen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
