Moderne Stadtvilla in Hamburg-Schnelsen. Ideale Südausrichtung in schönem Wohngebiet (TF1)
Modernes Bauprojekt für zwei Einfamilienhäuser in gefragter Lage in Hamburg-Schnelsen. Gebaut wird im KfW40-Standard mit ca. 150 qm Wohnfläche.
Dieses Angebot bezieht sich auf die im Lageplan mit "TF1" gekennzeichnete Teilfläche.
Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts:
KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich
Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.
Merkmale
388 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
4.833,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
805.257 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
80.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
39.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, der sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung auszeichnet. Schnelsen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien sehr gefragt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur in Schnelsen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Diverse Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was Schnelsen auch für Pendler attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die attraktive Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Hansestadt.
