2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.202 €
2 Zimmer • 66 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Ihr Rückzugsort im Grünen: Wohnen nahe Tegeler Fließ & See!
Das Gebäudeensemble besteht aus fünf Neubauten, die 2021 auf sehr hohem Niveau fertiggestellt wurden. Die 4-geschossigen Häuser gruppieren sich um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage.
Die Etagen werden über das schöne Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht, der Sie auch in das Untergeschoss bringt. Dort sind Garagenstellplätze, Mieterkeller sowie abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Wie alle Einheiten des Hauses überzeugt sie durch einen modernen und hochwertigen Ausstattungskomfort.
Von der großzügigen Eingangsdiele aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen. Der vorgelagerte Balkon eröffnet einen schönen Blick in die grüne, parkähnliche Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Alle Anschlüsse für die Installation einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen sind bereits vorhanden, sodass sich der Raum individuell gestalten lässt.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch ein bodentiefes Fenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.
Das moderne Duschbad begeistert mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in warmen Naturtönen. Eine bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein großzügiger Waschtischbereich bieten zeitgemäßen Komfort. Zudem steht ausreichend Platz für die Integration einer Waschmaschine zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.423,66 €
Kaltmiete
18,21 €/m²
1.201,66 €
Nebenkosten
111 €
Heizkosten
111 €
Kaution
3.604,98 €
Lage
Rue Montesquieu 13, Waidmannslust, Berlin (13469)
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im grünen Kiez der Cité Foch, unmittelbar angrenzend an den Ortsteil Wilhelmsruh. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangebote für jeden Geschmack sind auf kurzem Wege erreichbar. Mit nahe gelegenen Bushaltestellen und der in circa 8 min fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Waidmannslust (S1, S26), sind Sie bestens an das Zentrum angebunden. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 gut erreichbar.
Erholung pur finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Packereigrabens, des malerischen Tegeler Fließes oder - nur wenig weiter entfernt - am Tegeler See. Auch der nahe gelegene Steinbergpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Genießen Sie die Natur - fernab vom Trubel der Hauptstadt!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 42.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.34