Spannendes Investment im Herzen von Zetel: Modernes 6-Parteien-Haus in Toplage (Bj. 2015)
Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Architektur und die erstklassige Lage im Ortskern von Zetel. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 417 m² sechs attraktive Eigentumswohneinheiten, die eine langfristig gute Vermietbarkeit erwarten lassen.
Dank Niedrigenergiestandard und massiver, hochwertiger Bauausführung bietet die Immobilie sowohl energetische Effizienz als auch eine solide Wertstabilität.
Merkmale
vermietet
677 m² Grundstück
Keller
Ausstattung auf einen Blick - Barrierefreiheit: Ein Aufzug erschließt alle Etagen. - Wärmekomfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen. - Fenster: Hochwertige 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz. - Bäder: Hochwertig ausgestattete Bäder mit flachen Duscheinstiegen und modernen Fliesen. - Stauraum & Komfort: Gemeinschaftlicher Kellerraum sowie separater Fahrradraum. - Parken: Pkw-Stellplätze direkt am Haus. - Sicherheit: Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
3.836,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.769.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
169.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Mitten im Ortszentrum in einer der begehrtesten Lagen Zetels.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleister sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Erholung: Die Nähe zum Neuenburger Urwald und zum Jadebusen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Anbindung: Über die Autobahnen A29 und A28 ist Zetel hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wirtschaftlichkeit & Investment Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Jahresnettokaltmiete: ca. 50.000,00 € Wohnfläche gesamt: ca. 417 m² Baujahr/Zustand: 2015, sehr guter Gesamtzustand
Kaufkonditionen Kaufpreis: 1.600.000,00 € (VB) Kaufnebenkosten: Zzgl. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Vermittlungsprovision: 5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.
Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Lernen Sie ein Investment kennen, das moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage im Herzen Frieslands verbindet.
