Individuelle Stadtvilla in Neulußheim - Ihr Traumhaus mit persönlicher Note und allkauf Sicherheit
Diese exklusive Villa in Neulußheim ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück von 338,15 m² bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für energieeffizientes Wohnen mit Nachhaltigkeit und modernster Technik.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und beim Innenausbau. Sie können den Ausbau ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst vornehmen oder auf die professionellen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen, die Ihnen je nach Wunsch und Erfahrung die passende Unterstützung bieten. Damit entsteht Ihr persönliches Zuhause, das Ihren individuellen Stil und Ihre Anforderungen widerspiegelt.
Merkmale
338,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung - Echtholztreppe und elegante Bodenbeläge schaffen ein wohnliches Ambiente - Sanitärobjekte und moderne Innentüren inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit - Liefer-, Fertigstellungs- und Festpreisgarantie für hohe Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
715999 €715.999 €
4.295,39 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
791.680 €1
Kaufpreis
715.999 €
Kaufnebenkosten
75.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.740 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulußheim (68809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neulußheim, einer idyllischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Ihnen Planungssicherheit ist: Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten wir Ihnen Schutz vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch selbst Hand anzulegen oder auf erfahrene Profis zu vertrauen. Die Ausbauhäuser von allkauf bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
