Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 152 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sind Sie für jede Gelegenheit bestens gerüstet.
Das Baukonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur ein modernes, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause erhalten. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Lassen Sie sich von der Möglichkeit inspirieren, Ihr Zuhause selbst zu gestalten und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu übernehmen. Wir unterstützen Sie dabei mit unserem Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit und Kosteneffizienz bietet.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC - Gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe - Energietyp: KFW55 Standard - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie für den Rohbau in 2-3 Tagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399119 €399.119 €
2.625,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.294 €1
Kaufpreis
399.119 €
Kaufnebenkosten
48.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.987 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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