Exklusiver Neubau – Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene | WE 3
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend entsteht aktuell ein moderner Neubau mit drei exklusiven Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde barrierefrei und auf einer Ebene geplant, ideal für Senioren oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Neubau: zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung - Barrierefrei und ebenerdig - Hochwertige Einbauküche bereits integriert - Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Stellplatz inklusive
Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und moderne Materialien, alles für ein komfortables, langlebiges Wohngefühl.
Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig Ihre Traumwohnung in diesem modernen Neubau zu sichern!
Raumaufteilung
- Wohnen / Essen / Kochen = 17,43 m² - Abstellraum = 1,34 m² - Schlafzimmer = 12,50 m² - Flur = 10,49 m² - Badezimmer = 6,03 m² - Terrasse = 7,00 m² (1,75 m² = 0,25 %)
Merkmale
Bezug: ca. 01.03.2027 ggf. früher
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
732 €
Kaltmiete
11,14 €/m²
552 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
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Lage
Reiherstieg, Freiburg (Elbe) (21729)
Die Immobilie liegt in Freiburg (Elbe), einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, direkt an der Elbe.
Infrastruktur & Umgebung: - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Gemeinde oder im nahegelegenen Stade schnell erreichbar - Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort - Gute Verkehrsanbindung über die B73 und nahegelegene Bahnhöfe, Hamburg ist ca. 50 km entfernt - Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege entlang der Elbe, Wassersportaktivitäten, Natur- und Naherholungsgebiete
Die Lage zeichnet sich durch Ruhige Nachbarschaft, grüne Umgebung und direkte Elbnähe aus – ideal für Familien, Senioren oder alle, die ein naturnahes, komfortables Wohnen suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet: - Wasser / Abwasser
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 10,00 € vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
Tierhaltung ist nicht erlaub.
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Sie können jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen, Sie erreichen uns per Mail unter: info@iv-kontor.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
