Großzügiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, Nebengebäuden und neuem Dach
* der Energieausweis für das Gebäude wird erstellt. Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Dahlen, das mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bereits erfolgten Modernisierungen überzeugt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Räume inklusive Küche und Bad und bietet damit viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich teilweise noch im Sanierungszustand, bietet jedoch bereits eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderer Vorteil ist die eigene Einfahrt, die bei Reihenhäusern selten ist und zusätzlichen Komfort sowie Stellmöglichkeiten bietet.
Durch bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vorhandene Materialien für weitere Arbeiten bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus bereits erledigten Maßnahmen und weiterem Ausbaupotenzial.
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Außen-Stellplatz
- Neue Gasheizung - Öfen mit Bestandsschutz vorhanden - Dach in sehr gutem Zustand, inklusive Unterspannbahn - Großteil der Fenster bereits erneuert, restliche Fenster vorhanden und zum Einbau vorbereitet - Elektrik in allen Räumen neu verlegt, teilweise noch fertigzustellen - Abwasseranlage im letzten Jahr vollständig erneuert, Anschluss im Haus noch vorzunehmen
Diese Maßnahmen bilden eine sehr gute Grundlage für die weitere Modernisierung des Hauses.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
623,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.701 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
20.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlen (04774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Dahlen im Landkreis Landkreis Nordsachsen. Die Stadt liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen den Städten Leipzig, Torgau und Oschatz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur weitläufigen Dahlener Heide, einem beliebten Natur- und Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien.
Dahlen verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 6 sowie die Bahnverbindung auf der Strecke Leipzig-Dresden railway ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Dresden und in die umliegenden Städte gegeben. Damit eignet sich der Standort auch für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Leipzig schätzen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und sinnvoller Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
