Diese hochwertig gebaute Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, sondern bietet vor allem eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubauprojekt im KfW-Standard mit QNG-Zertifizierung in gefragter Lage in der Region Franken (nicht Würzburg) und eignet sich ideal zur langfristigen Vermietung.
Durch den angebotenen Full-Service werden sowohl die Vermietung als auch die laufende Betreuung der Wohnung vollständig übernommen.
Die QNG-Zertifizierung steht für nachhaltiges und gesundes Wohnen: Alle verwendeten Materialien sind rückbaubar und recycelbar, schadstoffarm und besonders auch für Allergiker geeignet.
Neben der zu erwartenden Mieteinnahme spielt für viele Investoren vor allem eines eine Rolle: Welche Erträge lassen sich mit dieser Wohnung erzielen und welche steuerlichen Vorteile ergeben sich daraus?
Fordern Sie gerne das Exposé an - wir stellen Ihnen zusätzlich eine individuelle Musterberechnung zu dieser Wohnung zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
? Energiestandard KfW-QNG mit höchster Förderung (klimafreundlicher Neubau) ? Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung ? Terrasse oder Balkon mit eigenem Garten je Wohneinheit ? 1 Stellplatz je Einheit ? Hochwertige Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung ? Außenwand- und Dachdämmung nach aktuellem Energiestandard ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen ? Große Fensterflächen für helle Wohnräume ? Elektrische Rollläden an den Fenstern ? Moderner offener Wohn- und Essbereich ? Offene Wohnküche mit Einbauküche ? Tageslichtbad mit Dusche ? Garage möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.975 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.890 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
21.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Heike Böhm - Immobilienberaterin/ Verkauf_Bewertung_Kapitalanlagen
Hinweis zum Immobilienangebot Alle Angaben, Unterlagen und Pläne basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Wir empfehlen eine eigenständige Prüfung, gerne unterstützen wir Sie dabei. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen Die I@D Deutschland GmbH ist vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Das Betreten des Grundstücks ist nur nach Absprache und in Begleitung eines I@D-Beraters möglich.
Provisionsfreies Angebot Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie für diese Immobilie KEINE Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Dieses Angebot betreut Heike Böhm. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus bzw. Wohnung verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
