Die charmante Dachgeschosswohnung wurde Anfang 2022 komplett neu saniert. Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 8- Parteienhauses im begehrten Wolfsburg Stadtteil Neindorf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch die charmanten Holzbalken welche sich in der ganzen Wohnung widerspiegeln. Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich über den Flur erreichen. Im Flur gibt es eine große Nische welche sich ausgezeichnet für eine Garderobe eignet. Der moderne und offen gehaltene Wohn-Essbereich begeistert durch einen unvergleichbaren gemütlichen Charme. Die Küche und der Wohn-Essbereich wurde durch eine räumliche Trennung perfekt in Szene gesetzt und dient als Blickfang der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, wo Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein- oder zwei Kinderzimmer, ein Büro für das Homeoffice oder auch ein Relax- und Fitnessraum lassen sich ideal umsetzen. Träume werden Wirklichkeit mit einer eigenen kleinen Wellnessoase. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie Ihren entspannten Feierabend bei einem Glas Wein in der Badewanne. Auch hier steckt liebe im Detail. Das Badezimmer wurde mit einem LED-Spiegel, Spots und ein Design Wasserfallwasserhahn ausgestattet. Auch die Waschmaschine können Sie hier bequem aufstellen. Als Alternative steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, die Waschmaschine unten im Waschkeller zu installieren. Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum für die Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen viel Platz für weiteren Stauraum. In allen Wohnbereichen sowie in der Küche liegt hochwertiges Laminat aus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
1.994,23 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.640 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
10.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neindorf (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg der Ortsteil Neindorf, ist die Hauptstadt im Hasenwinkel und gehört zur Erholungslandschaft des Elm. Neindorf hat ca. 1.400 Einwohner. Die Ortschaft liegt im Süden von Wolfsburg und hat eine sehr gute Anbindung zur A2. Auch die Anbindung nach Wolfsburg oder auch in die Nachbarorte, lassen sich mittels Bus bequem erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Das Zentrum von Wolfsburg können Sie innerhalb von 15 Minuten erreichen. Ebenso ist das Logistikzentrum Amazon Helmstedt GmbH nur 15 Minuten entfernt. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie zwei Spielplätze für die Freizeitgestaltung und die Freiwillige Feuerwehr Neindorf. Neindorf verfügt über einen Bäcker wo Sie an sieben Tagen der Woche frische Brötchen kaufen können. Weiter sind im Ort vorhanden eine Sparkasse, eine Apotheke und Ärzte sowie ein Friseur. Im Ort finden Sie auch einen regionalen Hofladen mit leckeren Köstlichkeiten. Der Nachbarort Almke ist ca. 2km entfernt und lädt zum Verweilen im Freibad oder auch zum Restaurantbesuch ein. Heiligendorf, der nächst größere Ort ist nur 4km entfernt. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Sportvereine. Das Gewerbegebiet Heinenkamp von Wolfsburg können Sie auch in 15 Minuten erreichen. Hier sind verschiedene Bau- und Heimwerkermärkte, Fitnessstudios und auch Möbelläden vorhanden. Kaufland und Mediamarkt runden das Angebot ab um sich mit allem versorgen zu können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
