Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Heliosklinik - Ihr perfektes Renditeobjekt!
**Charmante Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe - Ideal für Ihr neues Zuhause!**
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur Heliosklinik anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Wohnfläche.
**Details zur Wohnung:** - **Wohnfläche:** ca. 78 m² + ca. 30 m² ausgebaute Spitzbodenfläche (nicht als Wohnfläche anerkannt, aber vielseitig nutzbar) - **Zimmer:** 3,5 - **Badezimmer:** 2 (zwei Duschen und eine Badewanne) - **Wohnungstyp:** Dachgeschosswohnung - **Besonderheiten:** Gäste-WC, Keller, Haustiere erlaubt
Die Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Spitzboden kann hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Die beiden Badezimmer sind ideal für Familien oder Wohngemeinschaften und bieten sowohl eine Dusche als auch eine entspannende Badewanne.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einer jährlichen Mieteinnahme von 9.000 Euro, was diese Immobilie auch zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die Kleinanzeigen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** ( Energieausweis ist in Bearbeitung )
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Allgemein
Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage
Wohnfläche ca. 78 m² + ca. 30 m² ausgebaute Spitzbodenfläche (nicht anrechenbar, aber vielseitig nutzbar)
3,5 Zimmer
Haustiere erlaubt
Keller vorhanden
Derzeit vermietet (jährliche Mieteinnahmen: 9.000 €) - ideal als Kapitalanlage
Innenausstattung
Zwei Badezimmer:
2 Duschen
1 Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
Großzügiger, offener Dachgeschosscharakter
Ausgebauter Spitzboden (z. B. nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
Helle Räume durch große Dachflächenfenster
Praktische, durchdachte Raumaufteilung
Altbaucharme mit gemütlicher Atmosphäre
Besonderheiten
Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen
Viel Stauraum dank zusätzlicher Spitzbodenfläche
Ideal für Familien, Paare oder WGs
Sehr gute Vermietbarkeit durch Grundriss und Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießem/Lehmheide, Krefeld (47805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagevorteile:
Unmittelbare Nähe zur Heliosklinik
Zentrumsnahe Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in direkter Umgebung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1998
