Einmalige Gelegenheit - 3 zusammenhängende Baugrundstücke im Zentrum von Bad Salzufeln
Verkauft werden 3 zusammenhängende Baugrundstücke, im Zentrum von Bad Salzuflen, was dann die Möglichkeit bietet ein großes Projekt im Zentrum umzusetzen.
Aktuell sind die Grundstücke noch mit meist leer stehenden alten Gebäuden (Baujahr ca. 1900) bebaut. Alle Gebäude sind als abgängig zu werten und sollten dem entsprechend auch abgerissen werden. Der Gebäudebestand wird mit erworben.
Der Bebauungsplan erlaubt 3 Vollgeschosse in Staffelbauweise. Es ist sowohl eine reine Wohnbebauung, eine reine Gewerbenutzung, als auch eine Mischnutzung möglich (Nachbargrundstücke sind da jeweils unterschiedlich).
Anhängende Planung, hat einfach mal eine Mischnutzung vorgesehen. Letztlich ist die später finale Umsetzung aber dem Bauherrn überlassen.
Reizt man den Bebauungsplan vollständig aus, so ist ein Gebäude mit grob 1.095 m² Wohn/Nutzfläche erreichbar (etwas mehr, wenn man das Dachgeschoss doppelt). Und das in absoluter Zentrumsnähe.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
735 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
499800 €499.800 €
680 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
499.800 €1
Kaufpreis
499.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Brüderstraße 19-23, Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Die Brüderstraße befindet sich im nord-westlichen Stadtkern und grenzt direkt an die Fußgängerzone an. Es handelt sich um die Grundstücke 367, 368 und 1542. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Optional kann auch das Grundstück "Brüderstraße 25" (Flurstück 1644) mit erworben werden. Dieses hat allerdings nicht das Alter der 3 anderen abrisswürdigen Gebäude und ist somit grundsätzlich eher separat zu sehen.
Das Gebäude zeigt aber ganz gut die zulässige Bebauung (3 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss als Maisonettewohnung).
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
