Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage: Mitten in der City von Königs Wusterhausen, ruhig und am Wasser gelegen ! Vom Balkon eröffnet sich der Blick nach Süd-Osten auf den Nottekanal mit seinem grünen Uferbereich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes
Merkmale
3. Geschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Aufgrund der Architektur verfügt die Wohnung über einen außergewöhnlichen Grundriss, welcher sich in der Praxis als gut durchdacht bewährt hat und der Wohnung einen besonderen Reiz verschafft. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der Wohngebäudeenergieausweis weist einen energetische Standard der Klasse "C" aus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
213000 €213.000 €
3.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Käufer zu leisten.
Geschätzte Gesamtkosten
238.709 €1
Kaufpreis
213.000 €
Kaufnebenkosten
25.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.195 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage "Am Amtsgarten" ist eine der attraktivsten Lagen der Stadt Königs Wusterhausen. Sie vereint die Nähe zum Stadtzentrum mit einer fast idyllischen, wassernahen Umgebung. Die Bebauung ist von modernen Stadthäusern geprägt, das Ambiente ist ruhig, gepflegt und durch die Sackgassenlage sehr verkehrsberuhigt. Die Lage ist ein Traum für Naturfreunde. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und gleichzeitig zentraler Lage – quasi eine Wasserlage mitten in der Stadt. Der "Amtsgarten"selbst ist eine historische Parkanlage direkt am Schloss Königs Wusterhausen. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist fußläufig in 10 - 15 min (ca. 1 km) erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn und dem Regio direkt nach Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet zum Kauf angeboten.
