Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 22 Zimmer 603,9 m² 3.055 m² Grundstück Bad Blankenburg Saalfeld 07318

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
575000 €
952 €/m²
22 Zimmer • 603,9 m² • 3.055 m² Grundstück

Villa mit 8 WE als Kapitalanlage!

Das um 1920 im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus mit Keller befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage, ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach entfernt. Die Immobilie wurde 1998 umfangreich revitalisiert und modernisiert. Es entstanden insgesamt 8 attraktive Wohnungen, 2 TG-Stellplätze sowie weitere 8 Außenstellplätze. 2020 wurde eine vollbiologische Kläranlage errichtet und 2022 eine neue Brennwert-Heizung sowie neue Öltanks eingebaut. Die Immobilie ist komplett vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3.055 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Keller
10 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollbiologische Kläranlage (2020)
- Kellerabteile
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus

KG - 2 TG-Stellplätze, Kellerabteile, Heizung
EG - 3 Wohnungen
OG - 3 Wohnungen
DG - 2 Wohnungen
Außenanlagen mit 8 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Freisitz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

952,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

635.777 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

60.777 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Blankenburg, Saalfeld (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach, einer Einheitsgemeinde von Saalfeld/Saale. Die Fröbel- und Lavendelstadt Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen mit knapp 7.000 Einwohnern. Das idyllisch gelegene Städtchen am Eingang zum malerischen Schwarzatal zählt zu den ältesten Kurorten Thüringens und gilt als ein idealer Ausgangspunkt für die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region. Über die B 88/85 erreicht man in wenigen Autominuten die Städte Saalfeld/Saale, Rudolstadt und Ilmenau.
Der weltbekannte Pädagoge Friedrich Fröbel ließ sich einst von dieser faszinierenden Landschaft inspirieren und prägte hier den Namen für seine Einrichtung: KINDERGARTEN.

Weitere Informationen

Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 603,92 m², Gesamtfläche: 603,92 m², vermietbare Fläche: 603,92 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert