Attraktive Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger in Brunsbüttel
Diese charmanten Altbau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten die Stadtvilla und das Grundstück auf der Annastr liegen im Altstadtviertel von Brunsbüttel, einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Elbe und dem Stadtzentrum. Das ca. 6620 m² große Grundstück bietet eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 1684 m², verteilt auf alle Einheiten. Die Anlagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Altbauobjekt in attraktiver Lage legen. Dieses Altbau-Mehrfamilienhäuser vereinen solide Bausubstanz, angenehmes Wohnumfeld und eine begehrte Lage im Herzen des Altstadtviertels von Brunsbüttel.
Die aktuelle Mieteinnahmen betragen ca. 77.718 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale
vermietet
2 Geschosse
5.070 m² Grundstück
Einbauküche
18 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
285,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.718,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.118.123 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
228.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
122.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbüttel (25541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Mehrfamilienhäuser mit einer Stadtvilla und dem angrenzen Grundstück liegen zentral in Brunsbüttel und bieten Kapitalanlegern ideale Bedingungen für eine Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Brunsbüttel zählt mit ca. 14.000 Einwohnern zu den wichtigsten Städten Dithmarschens und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur - inklusive Krankenhaus, vielfältigen Sportstätten und dem kulturellen Zentrum Elbeforum. Der Nord-Ostsee-Kanal und die direkte Elbanbindung machen die Stadt zu einem bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandort, an dem zahlreiche große Unternehmen ansässig sind. Dies sorgt für einen dauerhaft hohen Bedarf an Wohnraum, besonders von Fach- und Industriearbeitskräften. Auch der Freizeitwert überzeugt: Hallen-Erlebnisbad, Freibad am Elbufer sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten steigern die Wohnattraktivität zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hamburg erreichen Sie über die A 23 in unter ca. 60 Minuten, die Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Damit präsentiert sich Brunsbüttel als zukunftssicherer und solider Wohnungsmarkt, der Anlegern langfristige Perspektiven bietet.
