ALTERSGERECHTES WOHNEN! PENTHOUSE MIT GARAGE, WEITBLICK UND KOMFORT!
NEUWERTIGE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TOLLER WEITSICHT INS GRÜNE! In sonniger Lage von SAARBURG bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Penthouse-Wohnung in Massivbauweise an. Da das Gebäude nach KFW- Effizienzhaus 70- Standard erbaut wurde, verbraucht es rund 30 Prozent weniger Energie als eine vergleichbare, in Massivbauweise erbaute Immobilie. Die Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Dreifachverglaste Fenster und die Wärmedämmung runden das Paket hier ab.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight stellt der klimatisierte Wintergarten mit Zugang zur großen Dachterrasse dar. Zudem sind sämtliche Wohnräume klimatisiert, sowohl kalt als auch warm.
Die großzügigen Parkmöglichkeiten (Garage + 2 Stellplätze) runden das gesamte Angebot ab.
Besonderheiten:
- neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten - auf Maß angefertigte Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - 2 Bäder - große Dachterrasse - klimatisierte Wohnräume + Wintergarten - Fernblick - Garage, im Kaufpreis enthalten - 2 Stellplätze optional, Mehrpreis 20.000€ - eigener Kellerraum - Altersgerechtes Wohnen!
Die Böden sind mit Fliesen und Korkparkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Gas-Zentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
494800 €494.800 €
4.123,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.100 €1
Kaufpreis
494.800 €
Kaufnebenkosten
52.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.422 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.474 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beurig, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.
19 km bis L-Wormeldange 21 km bis L-Remich 43 km bis L-Kirchberg 23 km bis D-Trier
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
