Die Sonne senkt sich langsam über den Garten, goldenes Licht liegt auf der Terrasse, und aus dem Haus klingt fröhliches Kinderlachen.
In der Küche bereiten Sie das Abendessen vor, kleine Füße flitzen durch die Räume, ein vertrautes "Mama" oder "Papa" liegt in der Luft. Gespräche, Lachen und der Duft eines warmen Essens vermischen sich zu diesem ganz besonderen Gefühl: angekommen zu sein.
Ein Versprechen an all die kleinen und großen Momente: an gemeinsame Frühstücke im Schlafanzug, an Geburtstage mit leuchtenden Kinderaugen, an Vorlesestunden am Abend und leise Gespräche, wenn endlich Ruhe einkehrt.
Hier darf Leben bunt und lebendig sein. Hier dürfen Kinder spielen, lachen und groß werden.
Vielleicht wartet es genau auf die Familie, die seine Räume mit Leben füllt - mit Lachen, kleinen Abenteuern, Geschichten und Zukunft.
Merkmale
372 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Dieses Zuhause überzeugt mit einem modernen, gepflegten Gesamtzustand - ideal für das Leben als Familie.
Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Kuschelnische im Dachspitz - ein besonderer Rückzugsort, die sich perfekt als Leseecke nutzen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses: hell, offen und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich das Familienleben ganz natürlich entfalten kann.
Die Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein separater Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abläufe.
Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Ein großer Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Ob Kinderlachen auf der Wiese, Sommerabende auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen - hier findet jeder seinen Platz.
Ein Gartenhaus, eine Werkstatt sowie zwei Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die Außensauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
5.099,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.494 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
68.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Oppenheim gelegen, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Sicherheit und eine gute Anbindung an den Alltag.
Begrünte Straßen, gepflegte Nachbarschaften und verkehrsberuhigte Bereiche schaffen eine angenehme Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen können. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich - und genau das macht das Ankommen so leicht.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag unkompliziert.
Oppenheim selbst begeistert mit seinem charmanten historischen Stadtkern, der Nähe zum Rhein und der typisch rheinhessischen Landschaft. Die gute Anbindung in Richtung Mainz und Worms - ob mit dem Auto oder der Bahn - sorgt zudem für Flexibilität im Berufs- und Familienleben.
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
