Kaufen statt Mieten - Charmantes Stadthaus in gutem technischen Zustand.
Dieses charmante Stadthaus in Marne bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 Quadratmetern und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem gemütlichen und dennoch zentralen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein schönes Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die eigene Garage, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
In den vergangenen Jahren hat das Objekt diverse technische Sanierungen erfahren. Unter Anderem wurden die Fenster erneuert, die Heizung ist aus 2024 und das Dach wurde nachträglich gedämmt.
Im privaten, übersichtlichen Hinterhof schaffen Sie sich eine kleine Oase und lassen den Tag ausklingen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
144 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marne (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Marne, einem Unterzentrum im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt rund 100 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ermöglicht. Fußläufig erreichbar sind neben drei Supermärkten, einer Schule und zwei Apotheken auch ein Kunstzentrum, ein Museum und zwei Fitnessstudios, während Parks für Naherholung sorgen. Direkt um die Ecke befinden sich Restaurants und eine Kneipe, was das Leben in diesem Stadthaus noch attraktiver macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert
