Moderne Neubau-Eigentumswohnung im KfW-55-Standard - Whg 4 ruhige Lage nahe dem Ersten-Wiek-See in Papenburg-Obenende (Fertigstellung 2026)
In attraktiver Wohnlage von Papenburg, im Bereich Papenburg-Obenende (Erste Wiek links), entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Die Wohnungen bieten eine moderne und komfortable Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes und effizientes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die Wohnräume werden überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Die Farbgestaltung der Bodenbeläge kann nach Möglichkeit noch individuell durch den Erwerber mitbestimmt werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet eine moderne, komfortable Gestaltung. Hochwertige Türen mit Holzzargen runden das Gesamtbild ab und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.842 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Papenburg-Obenende in der Straße Erste Wiek links. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ersten-Wiek-See, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur einlädt. Papenburg kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
