Exklusives & effizientes Einfamilienhaus - Wohnen in St. Mauritz!
Kurzbeschreibung
Ein äußerst attraktives, hochwertiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Münsters - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort sowie moderne, energieeffiziente Technik legen.
Objekt
Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnqualität durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses spürbar. Große Glas-Schiebeelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer besonderen Deckenhöhe im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder Stauraum.
Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit gepflegtem Rasenanteil verbindet eine ansprechende Außenwirkung mit einem zugleich pflegeleichten Gartenkonzept und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes, stilvolles Badezimmer.
Das Haus wird energieeffizient nach modernen Standards errichtet. Eine hochwertige Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Konzept eignet sich zudem ideal für kleinere Familien sowie für seniorengerechtes Wohnen.
Merkmale
332 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist edles Echtholzparkett verlegt, ergänzt durch hochwertige, großformatige Fliesen. Auch die Sanitärbereiche überzeugen durch eine geschmackvolle und moderne Gestaltung.
Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz. Elektrische Raffstore-Elemente und Rolläden bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1365000 €1.365.000 €
9.479,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.529.755 €1
Kaufpreis
1.365.000 €
Kaufnebenkosten
164.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
88.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster-Ost, St. Mauritz - eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von St. Mauritz!
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
