Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ansbach - Raum für Träume und Kreativität!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, geplant nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in der charmanten Stadt Ansbach. Mit großzügigen 181,86 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer verwöhnt mit einer Dusche und Wanne, sodass Sie entspannte Stunden genießen können. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat ist strapazierfähig und leicht zu verlegen, während Teppichboden ein warmes und gemütliches Raumklima schafft.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt - ein klarer Vorteil für umweltbewusste Bauherren.
Merkmale
Bezug: 2026
820 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- 6 Zimmer mit 181,86 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden - Befeuerungsart: Wärmepumpe - KFW55 Standard - Gehobene Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561350.6 €561.350,60 €
3.086,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
592.225 €1
Kaufpreis
561.351 €
Kaufnebenkosten
30.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.807 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Ortslage von Ansbach. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
