Doppelhaushälfte zum Kauf 1.120.000 € 5 Zimmer 125,7 m² 1.379 m² Grundstück Gesundbrunnen Berlin 13053

Doppelhaushälfte zum Kauf
1120000 €
8.908 €/m²
5 Zimmer • 125,7 m² • 1.379 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus - Raum für deine Träume in Berlin

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Berlin, ein maßgeschneidertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,73 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1379 m² bietet dir dieses Doppelhaus mit Extragröße einen idealen Rückzugsort. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht es dir, auch eine Familie mit mehreren Kindern unterzubringen - die drei Kinderzimmer sind großzügig bemessen und hell. Durch die zwei Giebel im Dach wird nicht nur die Fassade zum Blickfang, sondern auch das Lichtspiel in den Räumen wird zum Erlebnis. Genieße entspannende Badestunden unter dem Sternenhimmel in deinem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss.

Doch nicht nur die Architektur überzeugt - LivingHaus bietet dir zusätzlich eine Vielzahl von Dienstleistungen, die deinen Hausbau zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du kannst dich freuen, denn sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich, sodass du keine wichtigen Schritte verpasst.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während du gleichzeitig von modernster Technik profitierst.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt.

Wenn du gerne selbst Hand anlegst, wird dir das DIY-Ausbau-Coaching helfen, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, so dass dein Traumhaus sicher und passend verwirklicht wird.

Merkmale

1.379 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Erlebe die erstklassige Ausstattung deines zukünftigen LivingHaus: Hochwertige Materialien in allen Bereichen, modernste Technik in der Traumküche, nachhaltige Lösungen durch das I-KON Konzept und ein Zuhause-Paket, das keine Wünsche offen lässt. Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig ausgewählt, inklusive stilvollen Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, absichernden Bauversicherungen und einer umfassenden Bauantragsplanung. Für die optimale Grundlage sorgt ein Bodengutachten, während du durch die DGNB-Zertifizierung in Gold höchste ökologische Standards erfüllst. Dein individuelles Zuhause wird also nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und sicher.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1120000 €

8.907,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.249.584 €1

Kaufpreis

1.120.000 €

Kaufnebenkosten

129.584 €

Notarkosten (1,5%)

16.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

67.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.984 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin ist nicht nur die Hauptstadt, sondern auch ein Ort voller Lebensqualität. In der Umgebung findest du hervorragende Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die besonders familienfreundlich sind. Das renommierte Gymnasium in Kreuzberg und die Grundschule in Tempelhof haben hervorragende Bewertungen und bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Kliniken in der Nähe gesichert. In wenigen Minuten erreichst du die Charité, eine der besten Kliniken Europas, sowie zahlreiche Fachärzte, die sich um deine Gesundheit kümmern.

Für deine täglichen Einkäufe stehen dir Supermärkte wie REWE und EDEKA in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zusätzlich laden Einkaufszentren wie die Mall of Berlin zum Bummeln und Shoppen ein.

Was die Freizeit betrifft, hast du in Berlin unzählige Optionen: Parks wie der Tiergarten und der Tempelhofer Feld bieten Raum für Erholung und Sport, während kulturelle Highlights wie das Berliner Ensemble oder die Philharmonie auf dich warten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Du bist schnell an den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die dich in alle Ecken der Stadt bringen. Zudem sind Autobahnen wie die A100 und A115 gut erreichbar, was dir Pendlern maximale Flexibilität bietet. Berlin ist also der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Stadtleben genießen wollen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2645F4UTMUQP

Referenznummer: 30678-10589