Schönes Reihenendhaus mit Garage & Südgarten, PV Anlage und viel Platz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses stilvolle Reihenendhaus in Essen Fischlaken vereint modernes Wohnen mit familienfreundlichem Komfort. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier ist Platz für gemeinsame Momente, Rückzug und echtes Zuhausegefühl. Der sonnige Südgarten wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein - ob entspanntes Frühstück im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Licht. Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine eigene Garage mit Einfahrt sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für entspanntes Ankommen - jederzeit. Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur nachhaltig ist, sondern sich auch finanziell bemerkbar macht: Aktuell profitieren Sie sogar von einem monatlichen Überschuss. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das moderne Bad en suite sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde teilweise saniert und mit neuen Fußböden ausgestattet - hell, freundlich und sofort bezugsbereit. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die elegante Flügeltür dem Wohnbereich eine besondere, stilvolle Note verleiht. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus.
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Wachsen gibt - in attraktiver Lage von Essen, mit moderner Ausstattung und viel Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale
354 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
+ Einfamilienhaus + Garage und weitere Stellplätze + Südgarten inkl. Gartenhaus + Teilsaniert + PV Anlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischlaken, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter Wohnlage im grünen Süden Essens präsentiert sich dieses Reihenhaus in einem Umfeld, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Kindergärten, gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Angebote des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dem Wohnumfeld einen besonderen Erholungswert verleihen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Neben der schnellen Erreichbarkeit der Essener Innenstadt ist auch Düsseldorf in komfortabler Distanz gelegen und gut angebunden. So vereint dieser Standort naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und eine hervorragende regionale Anbindung auf besonders angenehme Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen
