Wie für Sie gemacht: modernisierte 2-Zimmer im DG mit Balkon
Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses. Im Zuge von aktuellen Renovierungsarbeiten wird die Elektrik komplett erneuert, die Wände und Decken werden tapeziert und gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer wird mit modernen Fliesen und zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet. In der Küche, den Wohnräumen und im Flur wir ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Grundriss ist aktuell nicht vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
913,30 €
Kaltmiete
10,60 €/m²
618,30 €
Nebenkosten
129 €
Heizkosten
166 €
Kaution
1854.9 €1.854,90 €
Lage
Wittelsbacherallee 35, St Ilgen, Leimen (69181)
Die Stadt Leimen hat ca. 27.000 Einwohner und liegt nordwestlich von Baden-Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar Kreis. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil St. Ilgen. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Wiesloch (8 km), Heidelberg (9 km), Schwetzingen (15 km) und Mannheim (30 km). Über die Bundesstraße B3 (Richtung Heidelberg oder Wiesloch) gelangen Sie auf die A6 (Richtung Mannheim oder Heilbronn). Sie können ebenfalls über die Bundesstraßen B3 und B535 auf die A5 (Richtung Heidelberg oder Karlsruhe) gelangen. Die Bahnhaltestelle St. Ilgen/Sandhausen ist vom Wohnhaus in unter 10 Gehminuten erreichbar und ein Bus ist ca. 190m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einer Entfernung von unter 5 Minuten. Zum Shoppen können Sie schnell in benachbarte Städte wie Heidelberg oder Wiesloch gelangen. Eine Apotheke ist in unter 5 Fahrminuten erreichbar und Ärzte gibt es in Leimen und in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl. Einen Bäcker finden Sie ebenfalls in unter 5 Minuten. Leimen bietet unterschiedliche Kindertagesstätten sowie Schulen von Grundschulen bis Gymnasien an. Bis zur Universität Heidelberg benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV ca. 30 Minuten. Als Freizeitaktivitäten können Sie Museen oder Schwimmbäder besuchen und die Rad- und Wanderwege nutzen. Für Motorsportfans bietet sich die gute Lage zum Hockenheimring an, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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