Ihr Traumzuhause in Herbolzheim - Wo Gefühle und Komfort sich umarmen
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das Ihre ganz persönliche Geschichte erzählt. In Herbolzheim wartet Ihr Wohlfühlhaus auf Sie - maßgeschneidert nach Ihren tiefsten Wünschen und Träumen. Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² verteilt auf zwei helle Etagen, schenkt dieses Einfamilienhaus Ihrer Familie einen Ort der Geborgenheit, der Wärme und der Lebensfreude. Fünf behagliche Schlafzimmer geben jedem Ihrer Lieben seinen eigenen, persönlichen Rückzugsort zum Auftanken und Träumen. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie das zusätzliche Gäste-Dusch/WC sorgen für alltäglichen Komfort, der Ihre Familie verwöhnt. Die Kombination aus edlen Fliesen und wohnlichem Laminat schafft eine herzliche, warme Atmosphäre - pflegeleicht und zeitlos schön, damit Sie mehr Zeit für die kostbaren Augenblicke mit Ihren Liebsten haben.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung schenkt Ihnen ein wohliges Raumklima und höchste Energieeffizienz nach KFW40 Standard - ein Zuhause, das sich um Sie kümmert. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie den Ort, von dem Sie immer geträumt haben - allkauf begleitet Sie mit ganzem Herzen und bewährtem Know-how auf diesem wundervollen Weg.
Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Merkmale
570 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erleben Sie Ausstattungsmerkmale, die Ihre Wohnträume zum Leben erwecken:
- Architektenleistung inklusive Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in mehreren Designs
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch)
- Blower-Door-Test
- Großzügige Geschosshöhen (2,75 m im EG, 2,65 m im DG)
- Zwei vollständige Geschosse
AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Lüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Komplette Sanitärkeramik und Zubehör
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster
DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage der Lüftungsanlage (EG & DG)
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Montage Trockenbau und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau des Estrichs
EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.
Zusätzliche Pluspunkte:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits einkalkuliert. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar) sind nicht enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
836850 €836.850 €
4.623,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
925.306 €1
Kaufpreis
836.850 €
Kaufnebenkosten
88.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.553 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbolzheim schenkt Ihnen ein Lebensumfeld voller Möglichkeiten und Schönheit. Alles, was Sie im Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - liegt liebevoll in unmittelbarer Nähe. Ein erholsamer Spaziergang in die Natur, sportliche Abenteuer oder kulturelle Momente warten direkt vor Ihrer Haustür und machen das Leben hier zu etwas ganz Besonderem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf erleben Sie Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und die Gewissheit einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Dank Festpreis- und Liefergarantie können Sie beruhigt planen und sich voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause freuen.
Zu allen allkauf Häusern gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit allkauf in Ihre wundervolle Zukunft!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
